Incêndios em favelas, desocupação de imóveis, demolição de imóveis na cracolândia (região central de SP), desocupação violenta do Pinheirinho (bairro pobre na região sul de São José dos Campos) são noticias que muitas vezes passam despercebidas da imensa maioria da população.
Mas, como naquele jogo infantil de ligar os pontos até que formem uma figura, é possível notar a lógica que comanda esses acontecimentos: o aquecimento do mercado imobiliário e seus lucros fantásticos.
No caso de São Paulo, podemos visualizar a evolução do preço de imóveis em relação à inflação medida pelo IPC-FIPE utilizando o índice ZAP, um índice construído pelo preço dos imóveis anunciados num dos maiores classificados do país. A diferença é gritante:
Na cidade de São Paulo, considerado o período de janeiro de 2008 a jaheiro de 2012, enquanto o IPC-FIPE registrou uma alta de 24,1%, o preço de venda de imóveis saltou 126,5%!
No caso específico de São José dos Campos, onde a selvageria desalojou um bairro inteiro sob a alegação de ocupar área particular (o que é uma discussão à parte), o mercado apresenta o mesmo comportamento. Vejamos pelo índice divulgado pela consultoria Agente Imóvel:
Como se vê no levantamento, o segmento de imóveis com um ou dois dormitórios foi o que apresentou maior alta no período de um ano (32% e 19% respectivamente), sendo que no total, o preço de venda dos imóveis aumentou 18% naquela cidade no período de um ano.
Os números não deixam dúvidas: a lógica do mercado, aliada à influência que esse segmento tem nas diversas esferas de poder irá produzir, inevitavelmente, novos Pinheirinhos.
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